京津新城———中国最大的别墅区，中国最大的复合型地产项目，旅游、休闲、人居，工业、教育、商贸集于一城。
天津宝坻京津新城是珠江合生与当地政府强强联合，成功开发的一个集工业园、商贸、教育、休闲会展及文化居住四大板块于一体的现代化国际移民卫星新城，规划总面积260平方公里。
京津新城位于天津市宝坻行政区，处于环渤海湾经济区的心脏地带，地热和其他自然资源丰富；它依托天津，面向北京，辐射整个华北和东北市场，投资运营成本远低于京津两地，成为低成本扩张的理想选择地。
京津新城交通便利，距北京90公里、距北京首都国际机场96公里、距天津25公里、距天津新港43公里、距天津机场30公里。京沈和津蓟两条国家级高速公路，以及拟建的北京-宝坻-天津城市轻轨均路经京津新城，
本着政府指导扶持、企业建设管理的原则，京津新城灵活运用市场运作规则，正确处理当地居民、消费者、投资人、政府和社会其他成员之间的利益关系，通过体制创新、资源整合，实现超常规发展，创造财富、增加税收、解决就业，有效提升当地政府形象。
京津新城开放创新、兼容并蓄，通过创新体制和管理模式，努力营造符合现代市场经济发展规律的现代卫星城运行机制，为投资者创造出一个成本低廉、运作顺畅、安全高效的投资环境。
京津新城是目前国内首屈一指的休闲度假型别墅项目之一，位于京津唐腹心地带。项目建筑风格有北美风格和地中海风格，建筑类型包含：花园别墅、温泉别墅、水岸别墅、高尔夫别墅、企业会所型别墅以及领袖级独岛别墅，处处以客户高舒适度和高品质的生活为设计出发点，用心打造了一个完美的生活社区。其世界级配套设施有：五合国际设计的亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿南非迷城凯悦大酒店，天主教堂等。
建材装修
结构:混合结构
外墙:面砖、局部挂板
内墙:室内墙面均为高档环保乳胶漆；厨房、卫生间墙面铺贴高档磁砖，主卫局部采用高档墙砖装饰
门窗:入户门为豪华三防门；遥控电动车库门、铝合金门窗；室内门部分高档木门配锁
厨房:人造石台面整体橱柜一套，配不锈钢洗涤盆、嵌入式燃气炉、水龙头、高档抽油烟机、消毒柜
卫生间:客卫配环保节水型座厕、洗手盆、淋浴间及卫浴五金；主卫配高档环保节水型座厕、大理石台面洗手盆及台下水柜、浴缸及卫浴五金
供电:配开关、电话插面板、电源插座，预留照明接线，采用独立插卡式电表（由业主向供电公司申请安装）。
供水:自来水、温泉水，采用暗装水管和卡式独立水表。
供气:预留煤气管道接口，燃气计量表安装到位
采暖:采用独立式供暖，配送燃气壁挂炉、生活储水箱
通讯:预留IDD电话及有线电视、宽带端口
别墅水处理解决方案
方案介绍：本方案解决此类客户的所有水处理解决方案(包括饮用水、生活用水、户外用水、泳池用水等),为客户提供高品质的水处理解决方案。
解决方案:根据水质数据库记录和多年来对别墅客户的实施经验,一般采取 前置过滤器+软水机 + 中央净水机 的解决方案解决生活用水问题；如客户需要进一步解决饮用水直饮的问题,可选择 净水机 或者 纯水机 ；如客户需要多个出水点,可以根据客户需要在客厅等终端加装壁挂式饮水机或 管线机 。
设计方案
推荐品牌
前置过滤器：德国汉斯.希尔(SYR) 德国霍尼韦尔Honeywell
软水机: 滨特尔Pentair 德国霍尼韦尔Honeywell 美国怡口Ecowater 水丽Cillit 恩美特Enmet 凯优Hious
中央净水机: 滨特尔Pentair 凯优Hious
净水机: 爱惠浦Everpure 百诺肯Paragon 飞乐瀑 FILOPUR
纯水机: 康富乐 Kemflo 滨特尔Pentair 美国怡口Ecowater
别墅水处理服务电话：010-51663477
项目介绍
京津新城是由香港合生创展集团和广州珠江投资联合开发的目前中国最大的地产项目。
合生创展集团有限公司（合生创展）1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市（代码：754），是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。目前业务已从广州省扩大到北京、上海、西安及天津等全国各地，开发面积超过1800万平方米，成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一，业已奠定行业龙头地位。最近由国务院发展研究中心等三家机构共同公布的开发商综合能力排行榜中，合生创展排名第三。2006年，合生创展在全国的地产项目将达到30个左右，在天津除了京津新城以外，还将有两个住宅项目启动。
天津合生珠江房地产开发有限公司是广东珠江投资有限公司在天津注册成立的全资子公司。天津合生珠江房地产开发有限公司继承广东珠江投资“好生活、在珠江”的开发理念，凭借珠江投资强大的资金实力和成熟的房地产开发经验成功登陆京津地产界，为京津蓟及全国消费者奉献出经典的旅游度假房产产品。
京津新城项目位于天津市宝坻区（周良庄镇），京津唐三地中心位置。西北距离北京98公里，约1小时车程，南距天津45公里，约30分钟车程，东距唐山105公里。京津新城离津蓟高速公路仅200米，交通便利。项目东面是水面宽达1000米的潮白河，与京津新城地面的水系相通，水资源非常丰富。另外这里处于地热资源中心地带，地下3000米左右就有水质优良的温泉水，京津新城所在地处于第三纪地热温泉带，储藏80亿立方米，水温高达96℃，水质清澈透明，富含锂、锶、锌、偏硅酸等多种保健矿物质。京津新城别墅户户通温泉。
整个项目包含了京津新城别墅、帝景温泉度假村、凯悦酒店、帝景高尔夫球会、教育基地、体育中心等。帝景温泉度假村位于项目西北角。由日本川口卫建筑事务所设计，目前开放的春、夏、秋、冬园，是按季节划分为室内、室外共六十多种不同特色温泉。除此，度假村内还包含有中、日式客房，帝景食府中餐厅、中小型会议厅及度假别墅等。帝景温泉度假村已于2004年9月对外营业，2005年即被评为中国十佳度假村
京津新城凯悦酒店位于项目西侧中央位置，由美国凯悦集团管理。该酒店是非洲迷城特色的五星级酒店；酒店共设837间客房，五星级标准，突出会议功能，拥有多个会议厅，最大会议厅可以同时容纳1000余人。酒店娱乐项目有：歌舞剧院、KTV包房、康体吧、壁球馆、保龄球馆、桌球、健身房、健美操室、游泳馆、足浴中心、三温暖区、酒吧、咖啡厅等。酒店计划于2007年9月份局部试开业，是目前北中国地区规模最大的五星级酒店。
位于项目的西南角是综合区部分：其中国际风情商业街包含有一层的商铺和二至五层的公寓，目前已有部分业主入住；马术俱乐部已于2006年5月1日正式对外营业，五一、十一期间每日均有观光马车；公司的6000平米办公楼已在使用当中；室内网球、健身场馆已经投入使用；公司的员工宿舍楼已投入使用；高尔夫练习场于2004年底投入使用，分为上下两层，80个练习位，是目前华北地区最大的高尔夫练习场。
在整个别墅区的中心地带设有27洞高尔夫球场，占地1800亩。前9洞已于2005年6月对外营业，后18洞球场于2006年10月28日投入试打，由世界冠军球手维杰.辛先生担纲设计，完全按照中国十佳球场标准打造。2005年10月正式推出创始会籍以来，创造了“前无古人，后无来者”的销售业绩，目前创始会籍已售罄。
教育板块位于项目北侧，包括大学、中学、小学、幼儿园，由高等教育和基础教育两部分组成。2005年9月，占地375亩的北京科技大学天津学院正式开学；2006年秋季天津财经大学独立学院正式开学。
在京津新城的东南角将建造一个占地10亩的水上运动中心，可以进行冲浪、赛艇等一系列水上运动。
除此之外，项目还设有天主教堂、高尔夫会所、紫檀馆等配套设施，目前均在顺利运作之中。
周边配套
68亿打造顶级配套，上市公司营造上流生活。在2005年，京津新城的世界级配套设施将逐步呈现。其世界级配套设施有：亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、大型高尔夫练习场、网球学校、世界级歌剧院、国际会议中心、潮白河游艇会、天主教堂、大型水上休闲公园、200家国际风情商业街与来自世界各地的知名风味食府、紫檀珍宝馆、国际疗养医院、高等教育基地、主题公园、往返北京与天津各地的穿梭巴士
交通位置
